به گزارش خبرنما، وام اوراق مسکن با سقف یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان تحت عنوان «وام زوجین» بالاترین رقم در میان تسهیلات خرید مسکن محسوب میشود. با این حال، با توجه به میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران که حدود ۱۰۶ میلیون تومان برآورد شده، این وام تنها هزینه خرید حدود ۱۲ متر از یک واحد مسکونی را پوشش میدهد.
برای دریافت این تسهیلات، زوجین تهرانی باید به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان، یک برگه اوراق «تسه» خریداری کنند که در مجموع به ۲۵۶۰ برگه نیاز دارند. قیمت هر برگ تسه در حال حاضر حدود ۱۲۵ هزار تومان است که هزینه نهایی خرید اوراق را به حدود ۳۲۰ میلیون تومان میرساند.
در حالت انفرادی، سقف وام اوراق ۵۰۰ میلیون تومان است که با اضافه شدن وام تعمیر (جعاله) به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان، مجموع تسهیلات به ۷۸۰ میلیون تومان میرسد.
در سایر شهرها، برای مناطق با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، هر فرد میتواند ۴۰۰ میلیون تومان وام اوراق دریافت کند و در مناطق شهری کوچکتر، این رقم به ۳۰۰ میلیون تومان کاهش مییابد. تسهیلات جعاله در همه مناطق ۲۸۰ میلیون تومان است. بنابراین، زوجین در شهرهای بزرگ میتوانند تا سقف یک میلیارد و ۸۰ میلیون تومان و در سایر مناطق تا ۸۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.
قیمت اوراق تسه از اردیبهشت امسال تاکنون با رشد حدود ۱۵ درصدی مواجه شده و از دامنه ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان به حدود ۱۲۵ هزار تومان رسیده است. با وجود این افزایش، به دلیل کاهش توان مالی متقاضیان و عدم تناسب تسهیلات با قیمتهای بازار، استقبال از وامهای خرید مسکن کاهش یافته و بازار در رکود به سر میبرد.
بازپرداخت وام زوجین با سقف ۱.۲۸ میلیارد تومان در دوره ۱۲ ساله انجام میشود که شامل اقساط ماهانه حدود ۲۶ میلیون تومان است؛ ۲۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت وام خرید و ۵ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان بابت وام جعاله. مجموع سود پرداختی در این دوره به حدود ۲ میلیارد و ۴۹۷ میلیون تومان میرسد.
بانک مسکن در اردیبهشت امسال ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق تسه، شرط قدمت بنا را از فرآیند پرداخت حذف کرد. همچنین امکان دریافت تسهیلات زوجین برای بستگان درجه یک نظیر پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر نیز فراهم شد.
